Готовый арендный бизнес
с доходностью до 20% годовых
Остались вопросы?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время
в ближайшее время
Нажимая на кнопку ”Отправить” вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Получите каталог с объектами
с доходностью до 20% годовых
с доходностью до 20% годовых
Ссылка на скачивание откроется, после заполнения формы
Нажимая на кнопку ”Отправить” вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Топ ожиданий от инвестиций
Высокая доходность
и ликвидность
Стабильный
доход
Низкий
риск
Инвестиции
Что такое готовый арендный бизнес?
Арендный бизнес
Высокая ликвидность
Коммерческие помещения
в перспективных районах
со временем увеличиваются в цене
Стабильный
доход
доход
Заключив долгосрочные договоры
аренды, вы получаете гарантированные
ежемесячные платежи
Это ликвидное коммерческое помещение, где уже есть стабильный арендатор, подписавший договор аренды на долгий срок, с ежегодной индексацией арендой платы
Минимальные
риски
риски
Диверсификация портфеля
и выбор надежных арендаторов
снижают риски потерь
Простое управление
Купив готовый арендный бизнес, вы избавляетесь от необходимости искать арендаторов и заниматься ремонтом
FAQ
для покупателей ГАБ
ГАБ — это объект недвижимости, уже сданный в аренду. Покупка такого объекта означает, что вы получаете стабильный доход с первого дня без необходимости искать арендаторов.
ГАБ снижает риски и экономит время. Вам не нужно тратить ресурсы на поиск арендатора и маркетинг, поскольку арендатор уже заключил договор и платит аренду.
ГАБ снижает риски и экономит время. Вам не нужно тратить ресурсы на поиск арендатора и маркетинг, поскольку арендатор уже заключил договор и платит аренду.
- Доходность: Коммерческая недвижимость обеспечивает более высокий доход (от 10%) по сравнению с жилыми объектами.
- Долгосрочные арендаторы: Арендаторы коммерческих помещений обычно заключают долгосрочные договоры (3-5 лет), что делает доход более предсказуемым.
- Меньший риск пустующих помещений: В коммерческой недвижимости арендаторы реже меняют помещения, чем жильцы в жилой аренде.
- Ответственное использование: Бизнесы обычно поддерживают помещения в хорошем состоянии, что снижает ваши затраты на обслуживание и ремонт.
- Потеря арендатора: В случае, если арендатор разрывает договор, может потребоваться время для поиска нового арендатора.
- Снижение спроса на аренду: Экономическая нестабильность или изменения в районе могут снизить спрос на аренду.
- Потеря арендатора: В случае, если арендатор разрывает договор, может потребоваться время для поиска нового арендатора.
- Снижение спроса на аренду: Экономическая нестабильность или изменения в районе могут снизить спрос на аренду.
- Договор аренды: Убедитесь, что договор аренды действителен и подписан обеими сторонами.
- Правоустанавливающие документы: Проверьте, что продавец действительно владеет недвижимостью и имеет право ее продать.
- Финансовые данные: Запросите отчеты о текущих доходах и расходах объекта.
Покупатель должен платить налог на имущество и, возможно, налог на доходы от аренды. Конкретные ставки зависят от системы налогообложения (УСН или ОСН).
Средняя доходность для коммерческой недвижимости составляет от 10 до 20% годовых. Окупаемость может занять от 5 до 12 лет, в зависимости от доходности и состояния рынка.
Да, банки часто кредитуют коммерческую недвижимость, особенно если в объекте уже есть надежный арендатор. Это снижает риски для банка и улучшает условия кредитования.
Чаще всего заключаются долгосрочные договоры на 3-5 лет с правом продления. Это обеспечивает стабильность и предсказуемость доходов.
Чаще всего заключаются долгосрочные договоры на 3-5 лет с правом продления. Это обеспечивает стабильность и предсказуемость доходов.
В договоре аренды обычно указано, кто оплачивает коммунальные услуги: арендатор или арендодатель. Часто расходы передаются на арендатора, что снижает ваши операционные расходы.
В большинстве договоров аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной платы в среднем 7 -10 %, что позволяет компенсировать инфляцию и сохранить доход стабильным.
Продажа ГАБ возможна в любой момент. При продаже важно передать покупателю все действующие договоры аренды, что повысит привлекательность объекта для будущих инвесторов.
- Стабильный доход с первого дня: Покупая ГАБ, вы начинаете получать арендные платежи сразу после покупки.
- Уменьшение риска простоя: Существующий арендатор минимизирует вероятность того, что помещение будет пустовать.
- Высокая ликвидность: Готовый бизнес можно легко продать, так как наличие арендатора делает его привлекательным для других инвесторов.
- Потенциальный рост стоимости недвижимости: Со временем коммерческая недвижимость, особенно в хороших локациях, имеет тенденцию к увеличению стоимости. (В среднем по Москве на 2-3%)
Мы помогаем предпринимателям сделать выгодные долгосрочные инвестиции
АКИАРА
0
Средняя годовая доходность наших клиентов
0
Довольных
клиентов
0
Сумма инвестиций наших клиентов
Скачайте каталог объектов с доходностью до 20% годовых
Расположение и характеристики, стоимость, доходность и окупаемость объектов
Этапы выгодной инвестиции c АКИАРА
Этапы
Выбор и просмотр понравившегося объекта
1 этап
Ознакомление с документами по объекту
2 этап
Финансирование и регистрация сделки купли продажи объекта в мфц или через нотариуса
3 этап
Получение права собственности на объект (выписка ЕГРН)
4 этап
Смена арендодателя по договору аренды и заключение технических договоров на нового собственника
5 этап
Получение стабильного пассивного дохода
6 этап
Гарантия
на арендатора
Если арендатор съедет - бесплатный поиск и замена арендатора в течении 3 месяцев с даты съезда арендатора
Услуги управляющей компании
Бесплатное управления недвижимостью
на 3 месяца
Бонусы от АКИАРА
Бонусы
Бесплатная помощь в переоформлении договора
Бесплатная помощь в переоформлении договора на 3 месяца
Остались вопросы?
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку ”Отправить” вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Скачайте каталог объектов с доходностью до 20% годовых
Расположение и характеристики, стоимость, доходность и окупаемость объектов
Наши контакты
Свяжитесь с нами любым удобным способом
г. Москва, ул.Барклая 6 стр.25
Ежедневно: с 10:00 до 19:00
Телефон
Написать собственнику компании
Почта
Мессенджеры
Телеграм канал
Адрес
Часы работы